Компания Knight Frank представила прогноз по международному рынку недвижимости в 2019 году.
В своем исследовании консалтинговая компания проанализировала данные 43 городов из разных регионов мира и пришла к выводу, что современный темп роста стоимости — самый низкий с 2012 года. На ценовой политике отразилось множество факторов, в том числе: Brexit, вступление в силу новых законов, качки на рынках предложений и рост стоимости инвестирования.
В этом году старые лидеры по росту цен уступят свои места новым мегаполисам. Так, в течение 5 лет европейский топ составляли следующие города: Сидней (+58,7%), Ванкувер (+52,7%), Берлин (+47,6%), Мельбурн (+46,2%) и Мадрид (39,5%). В 2019 году эксперты Knight Frank оставляют на передовых позициях Берлин и Мадрид, а к ним добавляют Париж (у трех столиц прогнозируется прирост в 6 %).
В Азии стоимость элитной недвижимости упадет в Мумбаи (-5%) и Дубае (-2,4%). Максимальное снижение будет отмечено в Гонконге (- 10 %), в Сингапуре цены останутся на прежнем уровне. По мнению исследователей, падение стоимости элитного жилья на азиатском рынке во многом связано с ростом налогов, вызванного антикризисными мерами некоторых государств.
Городами с наиболее стабильными ценами окажутся Нью-Йорк, Лондон и Сингапур — здесь цена элитного жилья поднимется на 2 %.
Комментарии