Власти и ЦБ ополчились на девелоперские идеи по стимулированию спроса на жилье.
Акция на новостройки с кешбэком похожа на финансовую пирамиду, заявил зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев в интервью «Коммерсанту».
«В отношении кешбэка все немного сложнее, нужны другие меры. Когда застройщики предлагают возврат части суммы покупки, они выводят те средства проектного финансирования, которые должны идти на строительство. В таком случае возникает вопрос: как будет завершено строительство, если оставшихся средств не хватит? По всем признакам это похоже на финансовую пирамиду», — отметил Николаев.
К тому же ситуация в экономике во всех отраслях сейчас не самая лучшая, добавил депутат. Если раньше, по его словам, можно было широко распределить профессиональные риски строительства на всех его участников, то сейчас первичный рынок жилья серьезно сужается, смотреть на платежеспособность покупателей необходимо внимательнее.
Напомним, ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина пообещала добиться законодательного запрета ипотечных программ от застройщиков. А с января 2023 года вступили в силу меры ЦБ по ограничению минимальной ставки по околонулевым ипотекам. Сейчас ставки по субсидируемым девелоперами программам достигли 3%.
Комментарии 2
Триллионы получили по беспределу? Теперь хоть на мизер выполните обязательства, под которые озолотились.
кто-бы сомневался, пусть еще проверят 0%, 0,01% и 0,1% ипотеку, ипотека 5 лет без процентов, ипотека без первого взноса и т.д. может тоже какую-нибудь пирамиду найдут.