Темпы ввода новых проектов затормозились на 50%.
Цены на жилье в России могут вырасти в 2024 году довольно существенно из-за возможного дефицита предложения новостроек, полагает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, пишет ТАСС.
Сейчас, как отмечает эксперт, в России рекордно выросла доля непроданных площадей в новостройках. «Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — говорит Холопик.
При этом, добавляет аналитик, вывод новых проектов сократился на 50% от уровня прошлого года. «Начиная с августа 2022 года минус 50% практически каждый месяц идет. Это означает, что скорее всего в 2024 году мы увидим серьезный спад темпов вывода новых проектов», — рассказал он.
В этих условиях, по мнению эксперта, снижения цен на рынке недвижимости ждать не приходится. По его словам, при нынешних условиях финансирования девелоперских проектов банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью. Некоторую роль играют и цены на стройматериалы, так как качество современного жилья на порядок выше, поэтому его себестоимость также растет.
«Может продолжиться рост цен довольно существенный, именно вызванный дефицитом предложения. Остатки 2022-2023 годов будут в следующем году распроданы», — отметил Холопик.
Комментарии 10
Поголовье как тараканов из щелей вытаскивают с областей, заставляют волзать отовсюду, регистрироваться на гос услугах....
Хоть один задумайтесь для чего это делается и что будете делать, если будет война с НАТО в 2025 году..... Куда будете бежать? Щелей то нет, все заткнуто+ипотека на 20-30 лет.
Ни чему вас жизнь не учит. Только тупеете от алчности и подмены ИСТИННЫХ ЦЕННОСТЕЙ.
Откуда у людей столько храбрости и веры в свое будущее.... Везде людей заменяют роботами, программами, а они ипАтЕкИ берут на 20 лет....
Буржуи - не откажутся от прибыли, льготную ипотеку если не продлят, весной ждите снова роста цен.
Сейчас будут меньше строить, что б держать цены и не давать им упасть.
Пока будут покупать квартиры-так и будут завышать искусственно цены. Люди, посчитайте сколько квартир вы переплачиваете банку за ипотеку и сколько квартир за искусственно завышенные цены в 300,а то порой и в 400%..... Где ваш разум?!?!? Я реально в шоке от того что вы творите на рынке..... Брал квартиру в 2019 году 20 000 кв рэ за метр, сейчас, в этом же, далеко не новом, доме цена от 65 000 руб за кв м... А ведь ещё за ипотеку переплачиваете.... А попой и у перекупщиков покупаете....
300% было летом 2020, до того, как подняли вдвое
Ничего сокращать не будут, опять возвращают ставку 0,01%, будут продолжать надувать пузырь дальше
Опять песня про последний вагон:)
К сожалению песня эта на самом деле реальная.
К сожалению... Не приходится... При этом зубами удерживать эти сверхприбыли. Зато типа жаль, а не как в 20-21, когда в открытую зубоскалили
Зубоскалить нечем будет через год, зубы стирать будешь от роста цен.