На этой неделе Мособлдума приняла закон: если компания берется за завершение долгостроя, ей предоставляют земельные участки без торгов. Управляющий партнер «Метриум Групп» Мaрия Литинецкая рассказала, на сколько это привлекательно для девелоперов.
«Полагаю, что реализация участков без торгов существенно снизит их стоимость. Сейчас законодательством предусмотрены две формы организации продаж таких земель: через английский аукцион (когда повышается начальная цена), а также голландский (когда понижается предельная цена, пока не найдется первый покупатель). В любом случае в результате участок обычно приобретается по более высокой по сравнению с рыночными расценками. Таким образом, упразднение торгов означает, что застройщики компенсационного жилья смогут приобретать землю либо по справедливой, либо по более низкой цене, что снизит их расходы и повысит рентабельность проекта», — прокомментировала нашему порталу Мaрия Литинецкая.
Отметим, что использовать участки как средство борьбы с обманутыми дольщиками можно и другим способом. Так, минувшей осенью вологодские власти решили раздать обманутым дольщикам участки под ИЖС. Тогда наш портал обратился за разъяснениями к юристу. По его словам, вологодский опыт могут перенять и другие регионы. Однако сделать это можно только, если позволяет земельный фонд.
Комментарии