В основном, удешевление аренды касается наиболее популярных районов города: Приморского, Выборгского, Московского, Центрального.
Что касается ближайшего пригорода, тут цены на аренду квартир снизились на 10-15%. По мнению директора департамента жилой недвижимости NAI Becar Полины Яковлевой, до конца текущего года эти показатели могут стать ниже ещё на 10%.
Причина снижения стоимости аренды — заметный рост объема строительства в течение последних трёх лет. Вкупе с критичными для экономики страны моментами, которые спровоцировали вклад средств в недвижимость, это привело к росту доли инвестиционного спроса до 40% всего первичного рынка. По той же причине в 2013 и 2014 году арендные ставки в Петербурге не возросли даже с учётом инфляции.
Сейчас профицит делает аренду менее выгодным бизнесом: доходы уменьшились, а типичные сроки поиска арендаторов увеличились до 3 месяцев. По словам Максима Ельцова, гендиректора «Первого ипотечного агентства», активность рантье на рынке первичной недвижимости держится на уровне 10-15%, но это всё больше касается только сданных в эксплуатацию объектов — любые риски могут оказаться неоправданными.
В то же время, взятые в оборот арендаторами квартиры не окупаются в короткие сроки и снова выходят в продажу. Таким образом, предложение на вторичном рынке выросло на 20-30% по сравнению с прошлым годом.
Комментарии