Общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» предложила до начала летнего сезона узаконить рынок гостевых домов. Собственники, сдающие комнаты в посуточную аренду, смогут выйти из «тени». Однако, эксперты утверждают, что легализовать бизнес захотят не все предприниматели: всё будет зависеть от размера налогов и требований к новому типу недвижимости.
С октября 2019 года вступил в силу закон, согласно которому нельзя предоставлять гостиничные услуги в жилых домах и квартирах. Из-за этого люди, которые ранее посуточно сдавали комнаты туристам, стали незаконными предпринимателями.
Как отмечают в «Опоре России», в некоторых регионах доля гостевых домов доходит до 50% от общего объема гостиничного номерного фонда. Так, в Крыму комнаты в своих домах в аренду сдают 9,5 тысяч жителей, из них только 2,5 тысячи зарегистрированы как индивидуальные предприниматели.
«В жилых домах сейчас нельзя устраивать гостиницы и сдавать комнаты. Однако это сплошь и рядом. Регулирование сферы нужно, это способ сделать бизнес легальным, но придется платить налоги. На курортах сдача домов и комнат в аренду — один из основных видов деятельности. В других же российских городах гостевые дома зачастую — это квартиры. Пока непонятно, в каком виде будет принят закон, какой будет размер налогов. Если налоги будут высокие — желающих легализовать бизнес будет, естественно, немного», — комментирует адвокат Александр Щербинин.
«Гостевые дома будут конкурировать не столько с апартаментами, сколько с вполне традиционными базами отдыха и пансионатами. Пока законопроект предполагает распространить этот статус на дома ИЖС, на жилые помещения. Похоже, речь идет о возможности сдавать такие дома в аренду, не соблюдая (в полной мере) требования к предприятиям из сферы гостиничных услуг (сертификация, «звезды» и прочее). Путаница в законодательстве будет обязательно, без нее никак. По предварительной оценке, оптимальный вариант — статус самозанятого для владельца и статус «гостевого домика» для объекта. Это даст возможность легально рекламировать свои услуги, не рискуя угодить под статью о незаконном предпринимательстве», — рассказывает эксперт рынка Дмитрий Синочкин.
Чтобы читать главные новости рынка недвижимости – подпишитесь на инстаграм-аккаунт Instastroy.
Комментарии