Спрос на вторичном рынке жилья двух столиц в три раза превышает объем ликвидного предложения. Собственники выводят свои квартиры в продажу по ценам выше рыночных, только в Москве за последний месяц средняя стоимость «вторички» выросла на 8%.
Специалисты утверждают, что на московском рынке вторичного жилья сейчас дефицит предложения, рынок пополнится новыми лотами не раньше конца года. «Восстановление экспозиции в сегменте будет происходить крайне медленно, особенно с учетом того, что для нормального функционирования «вторичке» не хватает 30% лотов от нынешнего объема предложения. Соответственно, когда рынок пополнится таким количеством объектов и между продавцами возникнет конкуренция, то их позиции станут гораздо менее выигрышными», – комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Из-за нехватки ликвидных квартир в продаже их собственники сильно завышают цены. До восстановления объема предложения стоимость продолжит идти вверх. Так, в Москве за последний месяц «вторичка» подорожала на 8%, за год рост цен составил 25%.
В Петербурге ситуация аналогичная, по данным «Ассоциации риэлторов», сейчас спрос на вторичное жилье в городе в два раза выше, чем год назад. Однако рост цен не такой существенный, как в Москве: за месяц стоимость квартир увеличилась на 3%, за год – на 9,5%.
Следить за ростом цен на квартиры в новостройках можно в телеграм-боте Novostroy.ru.
Комментарии 2
бред какой-то. Надо за все жилье вторичное постройки до 2000 года фиксированную цену устанавливать.
Москва чокнутый город