В среднем в июне 2021 года покупатели жилья тратили 6,7 млн рублей на покупку квартиры в новостройках Петербургского региона, подсчитал Александр Пыпин, исполнительный директор Dataflat. Это на 56% больше по сравнению с июнем 2019-го, когда сделки в среднем укладывались в 4,3 млн рублей. Спрос при этом на новые квартиры снижается.
Напомним, так как на статистику июня 2020 года оказали влияние последствия коронавирусных ограничений и их отмены, в качестве базы для сравнительного анализа аналитик берет июнь 2019 года.
«Если считать в лотах, то сейчас зарегистрированные продажи снизились на 18% по сравнению с июнем 2019-го. Отставание продаж от показателей 2019 года нарастает — в мае было снижение на 15%», — рассказывает Пыпин.
В то же время, выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленобласти оказалась на 28% выше, чем в июне 2019 года.
Такой результат, по мнению аналитика, достигнут за счет роста за два года средней цены реализованного «квадрата» на 47% и средней площади реализованной квартиры на 6%. Сейчас кв. метр в новостройках Петербургской агломерации оценивается в 158 тыс. рублей: в городе цены доросли до 169,6 тыс., а в области — до 110,9 тыс. рублей.
Что касается ипотечных сделок, то их доля накануне завершения программы госсубсидирования ставок устремилась к 75%. Однако прибавка по сравнению с маем 2021 года, оказалась небольшой — 5%. Цены же за месяц поднялись на 3%, следует из данных Dataflat.
Как полагает эксперт, благодаря продолжению роста цен, изменению программы льготной ипотеки и сезонности в ближайшее время в регионе продолжится снижение продаж.
Комментарии