На рынок давит отсутствие спроса и нового предложения.
За год новостройки в Москве подорожали на 2%, а в Петербурге — на 4%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на ЦИАН. При этом за март 2023 года цены в столице поднялись на 1,1%, а в городе на Неве опустились на 0,2%. По данным аналитиков, сейчас средняя стоимость кв. метра обозначилась на уровне 316,1 тыс. и 231 тыс. рублей соответственно.
При этом на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам марта средняя стоимость «квадрата» в новостройках составила 140,7 тыс. рублей. За месяц показатель вырос на 0,8%. Напомним, что в феврале, по данным аналитиков, прирост составил 0,2%.
Как полагают эксперты, ускорение роста цен частично связано с небольшими объемами ввода. Девелоперы из-за трудностей в продажах и перенасыщения предложением выводят на рынок меньше новых объектов и пулов квартир, и цена тем самым на текущую экспозицию автоматически повышается.
Впрочем, предпосылок к реальному росту цен на первичное жилье сейчас нет, уверены аналитики. К тому же покупатели стали больше интересоваться вторичным предложением.
Комментарии