Темпы прироста первичного предложения на рынке сокращаются, констатируют аналитики.
В Московской агломерации за январь-февраль 2023 года стартовали продажи в 65 корпусах общей площадью 1,01 млн кв. м, что на 40% меньше средних темпов вывода новинок за последние два года, отмечает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, пишет «Коммерсант».
Всего же на ЦИАН в России, по словам эксперта, пользователям доступно 270 тыс. объявлений о продаже лотов в строящихся корпусах, за месяц показатель вырос на 2%. Однако это скорее связано с восстановлением объема выгрузки предложений после новогодних праздников, уверен Попов.
В будущем это может привести к снижению объема предложения, отмечает директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев. В свою очередь Попов не исключает, что за счет этого, номинальные цены на новостройки начнут постепенно расти: «Такой тренд уже наблюдается в некоторых городах». Сдерживающим же фактором, по мнению эксперта, останется невысокая активность покупателей на фоне удорожания ипотечных продуктов.
По словам руководителя первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, спрос на квартиры в новостройках упал на 15,9% за месяц, а в годовом выражении — на 35,3%. Такая динамика отмечается почти во всех крупных городах. А в некоторых, например, в Самаре, Челябинске и Уфе спад интереса составляет и вовсе более 50%.
Сейчас в Москве квадратный метр в новостройках в среднем стоит 316,1 тыс. рублей, указывают в «Циан.Аналитике». За месяц этот показатель вырос на 1,1%. В Московской области рост составил 1,4%, до 166,4 тыс. руб. за кв. м, в Петербурге — плюс 0,4%, до 231,6 тыс. руб., а в Ленобласти — плюс 0,9%, до 145,2 тыс. рублей.
Комментарии 2
могут начать, а могут не начать
Угу, и К… за три дня