В России продолжают расти цены на первичное жилье, больше всего за третий квартал подорожали квартиры в Сочи, сообщают аналитики агентства «Мир квартир». При этом стоимость недвижимости в столичных городах снижается.
За минувший квартал квадратный метр в новостройках Сочи подорожал на 28,7%. Как говорят эксперты, на это повлияло введение моратория на строительство в городе.
Также в десятку самых подорожавших за последние три месяца городов вошли Мурманск (+15,3%), Астрахань (+14,9%), Брянск (+14,8%), Курск (+14,6%), Улан-Удэ (+14,5%). В среднем за квартал по всем российским городам квадратный метр вырос в цене на 8%, средняя стоимость квартиры в новостройке увеличилась на 7,6%.
В столицах, где льготная ипотека потеряла в спросе из-за снижения лимита займа, стоимость жилья идет на снижение, утверждают аналитики. В Москве за квартал цена «квадрата» уменьшилась на 3,9%, квартиры подешевели в среднем на 7,8%. В Петербурге квадратный метр стал дешевле на 0,7%, лот уменьшился в стоимости на 5,7% за квартал.
Комментарии 3
>> Также в десятку самых подорожавших за последние три месяца городов вошли Мурманск (+15,3%), Астрахань (+14,9%), Брянск (+14,8%), Курск (+14,6%), Улан-Удэ (+14,5%).
Мне интересно, как они это считают. В Мурманске я нашел только одну условно сданную новостройку. Т.е. если этот застройщик поставит 300 т.р. за метр, то все будут писать, что в Мурманске жилье дороже чем в Москве? )))
По факту такие города нужно оценивать по средней цене вторички на условном домофонде. И то это будет неправда, потому что за такие цены квартиры там никто не покупает.
,,Как они это считают....,,
---------------------------------
Самый объективный показатель это цена купленной квартиры зафиксированная Росреестром. Там видно и количество купленных квартир, и цена сделки. За скобками остаётся ,,локация,, , ну да это мелочь, сильно неискажающая общую тенденцию.
Поддерживать ,,надутый пузырь,, в недвижке все тяжелее. Нужны ,,бабосы,, , а их нет. Население нищает, а Центробанк повышает ставки, поэтому ,,запудрить,, в недвижку ,,халявные, эмиссионные рубли,, нет возможности. Поэтому скоро спекулянты начнут ,,курить бамбук,,.
>> Самый объективный показатель это цена купленной квартиры зафиксированная Росреестром.
Кстати, да - ваша правда. Там уже как раз и скидка была бы видна в пару миллионов от изначальной "хотелки" продавца. Но полагаю, что такую информацию никто никогда не предоставит - а жаль.