Рост средней стоимости квартир в новостройках Москвы по предварительным итогам октября составил 3% — в среднем здесь просят 292,1 тыс. рублей за кв. метр. В Петербурге также положительная динамика — плюс 2%, цена «квадрата» достигла 186,2 тыс. рублей, следует из отчетов аналитиков.
«До конца года мы ожидаем медленный рост цен. Это объясняется хоть и замедляющимся, но не остановившимся спросом и увеличением ключевой ставки ЦБ — покупатели стараются успеть приобрести квартиру до очередного ее повышения. Кроме того, за период действия программы льготной ипотеки крупные девелоперы накопили серьезный запас финансовой прочности, что позволяет им стимулировать покупателей при помощи различных преференций и маркетинговых инструментов», — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
Как отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», глобальных изменений спроса на первичном рынке жилья Петербурга сейчас нет, поэтому цены в ближайшее время будут стабильными.
«Сейчас за увеличение средней цены могут приниматься статистические погрешности, которые возникают в результате вымывания более дешевых вариантов. Вполне возможно, что в ноябре и декабре произойдет всплеск обычной для этого времени года активности. Но не думаю, что это приведет к резкому изменению цены. Покупатели могут выдохнуть, до конца года прошлогодний ажиотаж на рынке недвижимости вряд ли произойдет», — резюмировал Дмитрий Щегельский.
Отметим, что по данным «ЦИАН» средняя стоимость недвижимости на первичном рынке в 16 крупнейших городах России в октябре выросла на 0,8% относительно сентября (до 111,3 тыс. рублей за кв. метр) и на 33,4% по сравнению с серединой осени 2020-го. В целом по стране, как отмечают эксперты, происходит замедление динамики роста цен на недвижимость. Еще в сентябре повышение стоимости по исследуемым городам составляло 1,2%.
Комментарии 10
Дорожает, не означает что кто-то покупает по таким ценам. Заказной сайт, одно и тоже." ДОРОЖАЕТ",,
А что, дешевеет по вашему? Большинство застройщиков повышают цену 2 раза в месяц. Советую понаблюдать за ценами в конкретным проектом в течении 1 месяца. Вы удивитесь, но цена растет, особенно ощутимо растет на студии, в месяц 100-120т.р. плюсом. Это чуть выше уровня инфляции, но все таки это рост. А с учетом того, что ваша зп не индексируется 2 раза в месяц, это ощутимый рост, даже на горизонте 1-2 месяцев.
А насчет того что не покупают, вы в корне не правы. Покупают так хорошо, что это позволяет поднимать цены и дальше.
То что поднимают ценник не означает, что происходит покупка. Боятся массового бегства "инвесторов" из бетона. Вот и пытаются прказать фиктивную тенденцию.
покупают так хорошо, что началась реклама материнского капитала для погашения ипотеки (еще и с указанием суммы на всякий случай) - там, где ее годами не было, что материнский капитал планируют повысить, что сердобольные застройщики убеждали купить до начала ноября, а то опять повышение цен (хотят, чтобы люди сэкономили), народ тут говорил, что реклама ипотеки даже госуслуги затронула
Посетитель (бывалый)
К сожалению, российские реалии таковы, что застройщику проще поднять цены, а потом скинуть по акции, если вдруг брать не будут...А, глядя на то, как в новостройках каждый месяц +100К задумаешься - кроме ипотеки и нет больше фин. инструментов, чтобы "догнать" такое повышение. Депозиты с их 8% годовых - генерируют всего 320тыс с 4млн.
Вдруг брать не будут? Уже со спросом проблемы. Ставка растет, ипотека выдохлась, число квартир на рынке увеличивается (как бы не прятали).
Уже брать перестают.
Вы сравниваете нынешний спрос с ажиотажным периодом?
он не сравнивает. а вот статьи независмых, где пишут, что спрос и рост цен будет ну чуть ниже, чем в 20 году, тут регулярно публиковали. как и то, что никаких ажиотажных цен не было, это все было нормально и логично, есть дефицит жилья и много денег у населения, а спрос за 5 лет накопился дикий, так что никакого снижения ни по каким показателям ждать не стоит
,,Нет финансовых инструментов, чтобы догнать рост,,
--------------------------
Так это же ПРЕКРАСНО !!! Нет возможности догнать ? Ну и НЕ ДОГОНЯЙТЕ !!! Пусть ЛОХИ бегут.
Итак, Рост цен искуственен, так как нет фундаментальной основы под ним. Доходы населения падают, а само население сокращается.
Далее, застройщики и их лоббисты ходили к ,,Эльвирке,, за поддержкой.
Во- первых, зачем просить поддержки, если у тебя все хорошо ?
Во-вторых, что им ответила ,,председательша,, ? Она их послала, а куда сами знаете.