Сейчас девелоперы стараются вывести в продажу как можно больше проектов до закрытия льготной ипотеки. На фоне снижения ипотечных ставок активизировался потребительский спрос, что привело к росту стоимости во всех классах жилья. Эксперты заявляют, что цены на квартиры не пойдут вниз еще минимум два месяца.
«На сегодня предпосылки к снижению средней цены квадратного метра на первичном рынке отсутствуют. Ипотечные ставки даже без субсидированной ипотеки самые низкие за всю историю существования первичного рынка. Значительная часть проектов перешла на реализацию с использованием эскроу-счетов, работа по которым требует следования финансовому плану продаж. Так что застройщики выстраивают модель ценообразования, исходя из четких параметров роста стадий строительной готовности и качественных характеристик проекта. Сейчас большая часть предложения на первичном рынке находится на заключительной стадии строительства. Многие проекты реализуются с отделкой, что приводит к более высокой средней цене на рынке», — рассказывает генеральный директор агентства «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Эксперты не советуют торопиться с приобретением квартиры, особенно, если льготная ипотека покупателя не интересует. К зиме во многих проектах появятся скидки на жилье.
«Сегодня рынок разогрет, и резкого снижения стоимости жилья, как и скачков, ожидать не стоит. В случае отмены льготной ипотеки возможна незначительная корректировка цен вниз на 3-5%, которую застройщики могут представить в виде новогодних акций», — говорит заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.
Кроме того, эксперты говорят, что, несмотря на сегодняшний повышенный спрос на квартиры, после ноября на рынке все еще будет ликвидное предложение.
«Рост цен в сентябре-октябре вполне может составить 2-3%. После окончания программы субсидирования рынок скорее всего ожидает спад, спровоцированный снижением спроса. Именно поэтому не стоит опасаться дефицита квартир в продаже, так как самые ликвидные лоты большинство застройщиков оставляет на более поздние стадии реализации проекта, обеспечивая вовлеченность потребителя на каждом из этапов строительства и повышая тем самым среднюю стоимость квадратного метра», — подытожил генеральный директор IKON Development Антон Детушев.
Комментарии 11
Цены на недвижимость будут высокими всегда. Потому что никто не заинтересован в банкротстве стройки в России.
Дорожать будут всегда.Когда они де-
шевели то?
в 2009 дешевело на 30-40% и в 2016 дешевело в два раза!!!)))) Празивал лошара как обычно!!! Стадо покупает за дорого!!! Подожди не много и покупай по самой дорогой цене!!)))
Ага, конечно, по всему миру папло печатают прильенами, а жилье типа будет дешеветь. Ну ну
Цены на квартиры необходимо указывать и считать в $ чтобы понимать подорожала она или нет за тот или иной период.
А че не в юанях то? Или ты и правда думаешь что Китай там торговую войну просто так развязал с США?
Кто подскажет, когда в нашей стране было снижение чего либо))). Да оно бывало на 0.05%.а потом....
Четыре с половиной года назад брал 1 кв вторичка на сегодня цена за м2 + 25000 тр. Все это сказки про обвал цен.
Пять лет назад брал 1 кв вторичка на сегодняшний день цена за м2
Не верю, что цены снизятся. Возможно, в конце года будут стандартные скидки 2-7%, но до этого момента цена ещё подрастёт.
Пытаешься успокоить сам себя?