Согласно сообщению международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам прошлого года Санкт-Петербург обошёл Москву по динамике цен на недвижимость премиум-класса.
Показатель годового роста в Северной столице составил 0,2%, в то время как Москва показала отрицательную динамику в размере 11,2%. По данным Knight Frank, в прошлом году Санкт-Петербург занял 56 строчку в рейтинге 100 мегаполисов мира по темпам роста цен на элитное жильё. Москва оказалась на 99 месте.
Места распределялись в соответствии с данными индекса Prime International Resedental Indes (PIRI), отслеживающим любые изменения цен на элитную недвижимость в 100 крупнейших городах мира. Индекс высчитывается в локальной валюте по постоянной выборке типичных квартир.
По мнению генерального директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, последние результаты, показанные PIRI, неудивительны, поскольку петербургский рынок жилья премиум-класса демонстрирует стабильность на фоне других регионов страны:
«У нас более консервативный рынок, поэтому, в отличие от столицы, он не перегревается во время экономического роста. Соответственно, когда рынок охлаждается, резких движений вниз не происходит».
Директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Group Роман Попов обращает внимание на то, что значения петербургских темпов роста стоимости элитного жилья не настолько велики, чтобы говорить о внушительном ценовом отрыве Северной столицы от Москвы.
«Отрицательная динамика в Москве связана не с прямым падением стоимости квадратного метра в элитных новостройках, а с большим количеством новых проектов, вышедшим на рынок по стартовым ценам, и с качественным перераспределением объёма первичного предложения внутри сегмента», - объяснил Роман Попов.
По словам, Юлии Сапор, руководителя аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, московские показатели связаны также и с укреплением курса рубля, поскольку цены на многие элитные проекты столицы по-прежнему формируются в условных единицах.
«В Москве снижение средневзвешенной цены за год в элитном сегменте составило 6,6%», - добавила Юлия Сапор.
Первые три позиции рейтинга, составленного Knight Frank, заняли китайские мегаполисы: Шанхай, Пекин и Гуанчжоу. Далее следуют города Новой Зеландии, Канады и Австралии.
Комментарии