Объем предложения в московских новостройках массового сегмента снизился на 7%, а средняя цена подросла в пределах 1,2 - 3,9% в зависимости от типа квартиры, сообщают итоги февраля 2020 года аналитики «Метриум».
Так студии прибавили сразу +3,9% и стали стоить в среднем 5,37 млн руб. Однокомнатные подорожали на 2,3% — 7,77 млн рублей. Двухкомнатные на 1,2% — 11,02 млн рублей. «Трешки» сейчас в среднем стоят 14,82 млн рублей (за февраль цена увеличилась на 1,6%). Одно из самых больших удорожаний наблюдается в многокомнатных лотах — 3,6%, их стоимость в среднем 22,0 млн рублей.
«Средний уровень стоимости первичной недвижимости увеличился на 1,7% – до 181 555 руб. за кв. метр — отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум». — За первые месяцы 2020 года общая динамика составила практически +4%. Интересно, что за весь прошлый год средняя цена поднялась на 7,8%».
В Петербурге, отмечают аналитики Ассоциации риэлторов, за февраль больших изменений цен не наблюдалось, однако сейчас, в марте, в связи с большими изменениями на фондовых, валютных и нефтяных рынках, все застройщики объявили о росте цен.
«Уже со следующей недели произойдет достаточно резкий скачок цен на недвижимость. Он составит до 10-12%. То есть те, кто сейчас скупают метры во время «чумы» – единственные инвесторы, кто сможет сохранить свои сбережения. В связи с этим можно ожидать увеличение ипотечных ставок. Точно не потерял в этом кризисе те, кто покупал квартиры в конце 2014 – начале 2015 года» — комментирует Дмитрий Рубин, вице-президент Ассоциации риэлторов.
Комментарии