Уже второй раз за 4 года Центробанк принял решение поднять ключевую ставку. Известно, что она вырастет до 7,75% – эксперты предвещают «интересное время» на рынке недвижимости.
С 2014-го ставка постоянно уменьшалась — четыре года назад она составляла 17%. Как объяснили представители Центробанка, такое решение носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков, которые остаются на повышенном уровне, особенно на краткосрочном горизонте.
Напомним, что ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что рост ставки в 2018-м снижает вероятность ее более значительного роста в будущем. Сейчас сохраняется неопределенность относительно дальнейшего развития внешних условий, а также реакции цен и инфляционных ожиданий на предстоящее повышение НДС.
Мнения банковских аналитиков и экспертов рынка недвижимости по поводу решения Центробанка оказались неоднозначными.
«Краткосрочно, пока банки не учли решение ЦБ РФ в условиях кредитования, повышение ключевой ставки должно способствовать всплеску спроса на ипотеку, – комментирует новость главный аналитик банка «ДельтаКредит» Наталья Ващелюк, – При этом спрос на улучшение жилищных условий в России остается высоким, цены на недвижимость в большинстве регионов находятся на достаточно комфортном уровне. В 2019 году выдача ипотечных кредитов может вырасти на 1-2% по сравнению с рекордным значением 2018 г. при формировании средневзвешенной ставки вблизи 10%».
С другой стороны независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов считает иначе: «Ставка на ипотечные кредиты естественно автоматически вырастет, но на будущий год из строя выведены практически все платежеспособные граждане – те, у кого были деньги, вложились в жилье осенью. В будущем рынок ожидает очередная длительная стагнация, а, учитывая инициативу Госдумы о переводе всех строящихся объектов на эскроу-счета, нас ждет крайне «интересное время».
Комментарии