Свой призыв регулятор объясняет 42-процентным разрывом в ценах между первичным и вторичным рынками.
ЦБ вновь напомнил о сложившемся на рынке 42-процентном разрыве в ценах между новостройками и готовым жильем. Чтобы устранить этот дисбаланс, регулятор призывает повышать ставки по льготным ипотечным жилзаймам до рыночного уровня и отказываться от широкого применения программ с господдержкой в пользу адресного.
«Для снижения дифференциала цен на первичном и вторичном рынках необходимо постепенно повышать ставки по льготным ипотечным программам до рыночного уровня и отказываться от их широкого формата действия в пользу адресного. При этом льготные программы ипотечного кредитования хорошо себя проявляют и могут использоваться в кризисные периоды для краткосрочной поддержки спроса на жилье», – говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка России за второй-третий кварталы этого года.
Добавим, что, по словам регулятора, разрыв между ценами на новостройки и «вторичку» еще в 2019-м составлял 9% против нынешних 42%. При этом цены на первичное жилье по стране за три года в среднем выросли на 90%, что в два раза выше темпов роста зарплат за тот же период.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии