ЦБ законодательно хочет запретить кешбэк на новостройки и другие схемы девелоперов

ЦБ отмечает быстрой рост ипотечных схем от застройщиков.

В случае продолжения роста нестандартных схем от застройщиков на рынке ипотеки, ЦБ будет настаивать на законодательном запрете таких программ, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора, пишет ТАСС.

«Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы по кешбэкам, пока единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как по ипотеке от застройщика. Нас очень беспокоит то, что такие схемы множатся — одна схема закрывается, появляется другая. [...] Если эти схемы будут множиться, мы будем настаивать на том, чтобы в законодательство были внесены изменения, по которым средства населения через проекты с долевым участием были бы только по стандартным схемам, описанным законодательством, без отклонений», — сказала глава регулятора, подчеркнув, что такие схемы создают риски для заемщика.

Напомним, что Центробанку не нравятся уже все льготные ипотеки, в том числе и государственная. Ранее, в начале февраля 2023 года первый зампред ЦБ РФ Ксения Юдаева заявила, что льготная ипотека на новостройки сформировала достаточно большой спрос на займы и сильно разогнала цены на жилье. «Конечно, цены будут корректироваться — или на рынке образуется пузырь», — отметила она в интервью на ютюб-канале Tinkoff private talks.

С осени прошлого года ЦБ выступает за завершение льготной программы ипотечного кредитования. В декабре регулятор сообщил, что с 2023 года ужесточает условия для банков по ипотекам с околонолевыми ставками от застройщиков, с января такие ипотеки фактически перестали выдавать.