Предложение несет риски, считают эксперты.
В ближайшее время прекратит свое существование появившаяся недавно схема ипотеки с кешбэком, рассчитывает ЦБ, пишет ТАСС. Как отметила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, в этом заинтересованы сами банки, так как продукт несет риски для кредитных организаций.
«С 1 декабря 2022 года мы установили запретительные макропруденциальные требования к капиталу по ипотеке с рассрочкой первоначального взноса. Такие практики перестали рекламироваться застройщиками. Ипотека с кешбэком также могла использоваться заемщиками, не имеющими на руках собственных средств для первоначального взноса — для этого им достаточно взять потребительский кредит и затем погасить его за счет кешбэка. Мы ожидаем, что ипотека с кешбэком прекратит свое существование в ближайшее время. В этом, в первую очередь, заинтересованы ипотечные банки, так как этот продукт несет для них риски», — сказала Данилова в интервью Национальному банковскому журналу.
Эксперт отметила, что по самой распространенной программе — льготной ипотеке от застройщиков, отклонение ипотечной ставки от рыночного уровня немного сократилось. По ее словам, если в декабре 2022 года средняя ставка была 3,5%, то в январе 2023 года уже 4,8%. Однако большая часть этого роста связана с вступившими в силу изменениями в госпрограмму льготной ипотеки, где ставка выросла с 7 до 8%.
«Мы ожидаем, что ипотека от застройщика станет гораздо менее распространенной после повышения резервов по кредитам, выданным по ставкам, значительно отличающимся от рыночных», — отметила Данилова.
Комментарии 2
Давно пора. За ЦБ!
Хватит, правнукам до десятого колена на роскошную жизнь уже поимели за счёт других людей.
Пора сдувать пузырь, пока он не лопнул, оглушив всех.