Закредитованность россиян стремительно растет, более 50% ипотек составляют займы с низким первым взносом.
Новые меры ЦБ призваны купировать на рынке риски ценового пузыря, сообщают представители Банка России на сайте регулятора. Стандарты кредитования в последнее время заметно ухудшились.
Напомним, Банк России повысит с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на все первичное жилье, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию.
«Повышение надбавок может привести к некоторому замедлению роста ипотеки, однако результатом станут более сбалансированный рост на рынке жилья, купирование рисков ценового пузыря, формирование банками запаса капитала на случай роста потерь по ипотечным кредитам. [...] В случае, если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок», — пишет ЦБ.
При этом, как отмечает регулятор, в четвертом квартале 2022 года доля ипотеки с низким первым взносом выросла до 53%, а доля заемщиков с показателем долговой нагрузки более 80% достигла 44% (36% в третьем квартале 2022 года. «Основные показатели риска достигли своих рекордных значений с начала наблюдения», — констатирует регулятор.
Комментарии 1
Ценовой пузырь на рынке кредитования,. ЦБ давно пора залезть в реальные ставки кредитования банками населения и условия такого кредитования