Средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке квартир бизнес-класса Москвы в марте выросла на 4,2% и достигла 268,4 тысяч рублей, сообщают в «Бон Тон». В Петербурге, как отмечают в ГК «ПСК», сейчас стоимость бизнес-жилья варьируется в пределах 130-170 тысяч рублей, но в последнем месяце первого квартала многие застройщики предложили своим покупателям скидку в 3-5%, за квартал рост составил 1%. Ажиотаж по словам экспертов, повлиял больше на бизнес-«вторичку» — цены поднялись сразу на 5%.
«Прибавка к стоимости от 3,5% до 17% замечена практически в 60% московских проектов. Застройщики стремятся «отыграться» на ситуации с высокой волатильностью рубля и покупательским стремлением обезопасить свои сбережения. Если рассматривать рынок по стадиям строительной готовности, то наиболее заметный прирост в стоимости наблюдается либо на этапе благоустройства — практически 21%, либо на этапе котлована — удорожание составило около 13% за кв. метр», — отмечают в «Бон Тон».
Однако на спрос такие скачки не повлияли. В Петербурге за первый квартал аналитики фиксируют и рост интереса, и рост продаж. Аналитики «ПСК» отмечают, что в среднем спрос вырос практически на 50%, по сравнению с четвертым кварталом 2019 года. В Москве потребительская активность в марте оказалась в рамках предполагаемого. Подогревало спрос и сокращение рынка, в первом квартале девелоперы практически не выводили новые проекты в продажу ни в столице, ни в городе на Неве.
Однако, уже в апреле, отмечают эксперты рынка, началось снижение интереса. Покупатели заняли наблюдательную позицию, в добавок коронавирусные меры сделали неудобной привычные процедуры покупки и оформления квартиры в собственность. Эксперты полагают, что после снятия режима самоизоляции появится новая волна интересующихся покупкой, но полное восстановление покупательской активности стоит ожидать в лучшем случае осенью 2020 года.
Комментарии