На конец февраля порядка 0,2 трлн рублей уже аккумулировано на счетах эскроу. Сообщил Антон Воронин, директор проектного финансирования и приоритетных проектов Банка ДОМ.РФ.
Однако, эта сумма равна всего лишь 10% рынка первичной недвижимости, замечает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
«Учитывая, что средняя сумма договора участия в долевом строительстве (ДДУ) по России составляет около 2,5 млн руб (по данным Росреестра в 2019 году), а всего зарегистрировано около 700 тысяч ДДУ (если убрать фиктивные сделки для ухода от эскроу), получаем стоимость всего рынка в 1,8 триллиона рублей. Следовательно, сейчас «защищены» эскроу чуть более 10% ДДУ», — отмечает эксперт.
Аналитик полагает, что уже через три года доля договоров с эскроу-счетами будет составлять 80-90%. Среднестатистический срок строительства жилого дома составляет около 2 лет, однако необходимо учесть, что не все дома быстро строятся в силу больших объемов и этажности, проблем с финансированием, сетями и т.п..
Как отметил Воронин, бОльшая часть объема проектного финансирования приходится на регионы – 718 кредитов на 472,7 млрд рублей. В столице проектных кредитов выдано всего 88.
Комментарии