Новые строительные проекты все чаще появляются в пригородах, а не на городских территориях.
По итогам 2022 года в Ленобласти ввели 3,96 млн кв. метров жилья, в то время как в Петербурге — только около 3,5 млн «квадратов».
При этом частных домов в области построили на 2,6 млн кв. метров. Это примерно 66% от общей цифры и стало последствием ковидного ажиотажа на загородном рынке, отмечают в «Деловом Петербурге».
Впрочем, добавляют эксперты, 1,3 млн «квадратов» многоквартирного жилья для региона тоже неплохой результат. Здесь наблюдается стабильное развитие: нет ни падения, ни сильного скачка, показатель растет понемногу каждый год.
По мнению аналитиков, в ближайшее время это тренд продолжится. Как отмечает руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева, в 2020–2021 годах девелоперы активно покупали земли под застройку за КАД, а у большинства крупных и средних игроков есть пригородные проекты на разных стадиях разработки.
«Девелоперы стараются покупать лоты на удалённых территориях, в том числе из–за ориентации на менее платежеспособный спрос. Эта тенденция в силу явного экономического спада и нервной ситуации на рынке будет нарастать, и застройщики будут стараться охватить менее обеспеченную часть аудитории», — говорит Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers.
Кроме привычного восточного направления — Янино, Новосаратовка, Бугры, Девяткино и Мурино — активно осваиваются новые: Новоселье, Лаголово. К 2030 году у границ Петербурга появится 25 млн кв. метров жилой недвижимости, добавил заместитель председателя правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Комментарии