Мораторий на штрафы для застройщиков за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию продлили до середины 2023 года.
Постановление правительства №1732 от 30 сентября 2022 года внесло изменения в действующее до этого решения. Согласно ему, до 30 июня 2023 года неустойка, которая полагается дольщику, если девелопер нарушил обязательства по ДДУ, начисляться не будет. Если неустойку или штраф начислили до вступления в силу нового постановления правительства, выплатить их застройщик будет обязан, опять же, только после 30 июня 2023 года.
Напомним, что в последний раз мораторий на штрафы девелоперам ввели весной текущего года, эта мера предпринималась для поддержки строительных компании в кризис, и действовала до конца текущего года.
«Стройка тормозится. Количество ДДУ после 21 сентября, по предварительным оценкам, упало в 2-3 раза. Ипотека тоже сокращается: банки учитывают новые факторы риска и будут отказывать мобилизованным или попадающим под мобилизацию. Или ужесточать условия. Застройщики и так не торопились с новыми проектами, а теперь и вовсе поставят их на паузу. По действующим проектам: те, где работы выполнены на 50% и более, вероятно, достроят за счет проектного финансирования. И то — вполне возможны проблемы с наполнением эскроу-счетов. А вот что будет с ЖК в стартовой стадии — неизвестно. В такой ситуации сохранять риски банкротства, взыскания за просрочку неразумно. Правда, дольщики не смогут контролировать процесс и быть уверены в том, что договоры будут исполнены в срок», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Комментарии