По росту цен Анталья уже обошла самый дорогой город Турции — Стамбул, заявил глава Торгово-промышленной палаты Антальи Давут Четин.
Цены на недвижимость в Анталье с начала 2022-го выросли более чем вдвое в сравнении с тем же периодом прошлого года, сообщает ТАСС со ссылкой на главу Торгово-промышленной палаты Антальи (ТППА) Давута Четина.
Как отмечает Четин, рост спроса на турецкие новостройки и арендное жилье на средиземноморском курорте начался в период пандемии. В 2021 году это повысило «стандартные цены» на рынке на 210-220%. Однако пик спроса на аренду пришелся на начало украинского кризиса. Иностранцы, по данным главы ТППА, платят за квартиры и по $2 тыс. в месяц и на год вперед. Проблема, как отмечает Четин, не в том, что приезжают иностранцы с деньгами, а в том, что это повышает средние цены по рынку, для местных жителей стоимость аренды более $1 тыс. становится накладной — для многих это больше половины зарплаты.
Как отмечают в Golden Brown Group, в целом спрос на покупку недвижимость Турции в первом квартале 2022-го вырос на 60% относительно того же периода прошлого года. По данным агентства, доля иностранцев в структуре сделок с недвижимостью в Анталье составляет 25%, тогда как по стране не превышает 7%. Спросом также пользуется жилье в Алании, Бодруме, Мерсине и Стамбуле.
Цены за квартал, как отмечают аналитики, значительно выросли. Так, например, в Анталье — на 130%, до 15 тыс. лир за кв. метр, а в Стамбуле — на 95%, до 12 тыс. лир за кв. метр.
«Многие инвесторы приобретают по несколько квартир в курортных городах или в Стамбуле, а также дома в Бодруме, в основном, под сдачу в аренду. Доходность курортной недвижимости составляет порядка 7−10% годовых, жилья в Стамбуле — 4−7% годовых. Полагаем, что спрос и цены на жилье в Турции, особенно в Анталье и Алании, продолжат расти в течение всего 2022 года», — отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Как пишет ТАСС со ссылкой на руководителя филиала Союза потребителей Турции Нешета Гюндюза, в Анталье на требование собственников повысить цену аренды или расторгнуть договор с начала года пожаловались почти 1,8 тыс. человек. «Необходимо прекратить продажу недвижимости иностранным гражданам. Теперь иностранцы определяют стоимость жилья и аренды. Этот вопрос должен находиться на контроле государства», — приводит слова Гюндюза информационный портал Т24.
Комментарии 2
Во-первых там лира грохнулась, а во-вторых спрос появился у иностранцев. В России все с точность до наоборот, то есть цена на недвижимость должна упасть в два раза.
Хороший анекдот:)