Впрочем, есть города, где первичное жилье не «измельчало», а напротив, подросло по квадратуре.
«Авито Недвижимость» назвала российские города с наиболее «измельчавшими» квартирами в новостройках. Оказалось, что с июля 2022-го по июль этого года средний метраж новостроечных квартир уменьшился до 46 «квадратов» ( –2%, или минус 1 кв. м). Более других «измельчали» первичные квартиры в Сочи (–21% за год), Воронеже (–19%), Ульяновске (–15%), Самаре (–13%), Туле (–12%), Ижевске и Севастополе (по –11% в каждом). В Москве и Петербурге показатель снизился на 2 и 5% соответственно, т. е. до 48 и 40 «квадратов».
А вот увеличился размер квартир в новостройках лишь в 8 из 33 исследованных городов. Самый большой рост площади аналитики зафиксировали в Ставрополе (+12%), Симферополе (+11%), Рязани и Кирове (+9% в каждом). В таких же городах, как Красноярск, Ярославль, Нижний Новгород, Тюмень и Краснодар, средний метраж «первички» не изменился.
Также эксперты уточнили, что за год не изменилась средняя площадь студий (26 кв. м), одно- и трехкомнатных квартир, которые остались на уровне 39 и 79 квадратных метров. «Двушки» в свою очередь подросли на «квадрат», или до 59 кв. м, а жилье с четырьмя комнатами и более уменьшилось со 102 до 97 кв. м.
Уменьшение размера квартир в новостройках во многих городах РФ происходит одновременно с увеличением цены квадратного метра – пояснил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. «Так застройщики стараются сохранить доступность жилья в условиях снижения покупательной способности населения при росте затрат на строительство», – процитировала «Стройгазета» Алексеева.
Комментарии