В области средний ценник на готовое жилье достиг почти 6 млн.
Квартиры на вторичном рынке дорожают по всей России вслед за рынком новостроек. В текущих условиях, когда ставки по кредитам растут вслед за «ключом», заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях. Собственники же жилья тем временем пользуются ситуацией, «накручивая» ценники. К таким выводам пришли аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав цены на вторичном рынке в крупных российских городах.
В среднем по стране «квадрат» вторичного жилья теперь стоит 107 361 рубль, или +4,2% за октябрь. Средняя же стоимость квартир по РФ увеличилась за месяц на 3,5%, или до 5 730 083 рублей.
Что касается Петербурга, то квадратный метр готового жилья здесь подорожал за октябрь на 3,3%, или до 195 022 рублей. Средняя стоимость квартиры тоже выросла, но на 2,7%, или до 10 677 185 рублей. В Ленобласти «квадрат» прибавил в цене за месяц 3,1% и стал стоить в среднем 116 837 рублей. А вот средние ценники на квартиры в области выросли на 2,1% и составили по итогам октября 5 732 009 рублей.
Цены на вторичном рынке недвижимости в городах РФ, по данным «Мира квартир»:
По словам гендиректора «Мира квартир» Павла Луценко, цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир при выставлении их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. «Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии