Количество российских сделок на рынке недвижимости Турции в июле 2021 года выросло на 21,6% по сравнению с результатами предыдущего месяца. Так, по данным Turk.Estate, в июне этого года россияне приобрели в этой стране 300 объектов недвижимости, а в июле – 365.
«С начала 2021 года продажи недвижимости в Турции иностранцам в годовом выражении выросли на четверть. В то же время за пандемийный год резко вырос внутренний рынок. Произошло это тоже благодаря льготной ипотеке, как и в России. Турецкие граждане сейчас могут взять кредит на жилье с 5% первым взносом, сроком до 15 лет и ставкой 0,64% в месяц с льготным периодом в первый год. Общее число сделок выросло на 11%, число выданных ипотечных кредитов выросло больше чем на 70%. Для россиян ипотечные условия в Турции окажутся не самыми привлекательными — 7-8% годовых в евро. Но это не мешает нашим гражданам стабильно входить в тройку самых активных инвесторов в недвижимость среди иностранцев, покупая по 250-300 квартир в месяц (1789 объектов за полгода). При покупке новостройки покупатели чаще пользуются рассрочкой — ее предоставляют многие компании», — рассказывает Филипп Березин, главный редактор Prian.ru.
Спрос на недвижимость в Турции, как отмечает эксперт, подтянул и цены — годовой рост (по данным на конец весны 2021-го) составил более 30% в лирах, а в евро — 10%.
«В регионе Аланья однокомнатную квартиру в новостройке можно купить от 35 тыс. евро – на стадии котлована. Чуть дешевле варианты в окрестностях самого города. Более массовые предложения начинаются с 45 тысяч евро. На вторичке можно найти варианты дешевле, но здесь надо внимательно оценивать состояние комплекса или конкретной квартиры», — комментирует аналитик.
Однако, как отмечает эксперт, турецкий рынок недвижимости не очень стабилен, и инвестировать в местную недвижимость стоит обдуманно. «Вероятно, в лирах в ближайшие год-два цены продолжат свой рост, он даже может быть двухзначным. Однако не ясно, каким будет курс национальной валюты: он в случае Турции зависит не только от экономических, но и от политических факторов. В начале 2021 года экономика страны росла, поэтому можно быть сдержанно-оптимистичным», — резюмировал Березин.
Комментарии 1
А еще Турции все сейсмологи прогнозируют колоссальное землетрясение в ближайшем будущем. Разнятся прогнозы только по времени. Как бы тут не рухнули инвестиции.