В недвижимость каких стран сейчас инвестируют россияне и сколько на этом можно заработать – рассказал аналитик. Спрос вырос не только на жилье в держащей нейтралитет Турции, в списке есть и недружественные страны.
Как пишет «Коммерсантъ», спрос среди россиян на покупку недвижимости в Дубае с начала марта по сравнению с февралем увеличился на 40%. Но и февраль уже был ажиотажным — спрос был на 70% выше, чем годом ранее.
Жильем в Турции, в феврале 2022 года россияне интересовались на 52,17% больше относительно января, сообщает телеграмм-канал «Железобетонный замес» со ссылкой на данные портала Turk.Estate. Этот рост тоже от «высокой базы», добавляют в NSP. В январе интерес к недвижимости в Турции с получением ВНЖ уже увеличился на 31,23% по отношению к декабрю, а за год – более чем вдвое. С января 2019 года количество таких запросов выросло в 3,5 раза.
За последний месяц, помимо Турции и Дубая, россияне активно рассматривали возможности вложения в недвижимость Египта и Таиланда (входит в список недружественных стран России), рассказывает Екатерина Шиманская, управляющий партнер Just Real Prime Broker.
«Интерес к этим четырем странам так велик еще потому, что в них инвестор может получить ВНЖ или гражданство, а также выбрать недвижимость с высокой гарантированной доходностью», – говорит эксперт.
В Турции, например, нет ограничений на минимальную сумму при покупке недвижимости для получения ВНЖ, а при получении гражданства нужно приобрести недвижимость на сумму от 250000$, отмечает Шиманская. При этом, доходность в ряде проектов достигает 7%. В Таиланде, по словам эксперта, при покупке недвижимости на сумму от 308000$ собственник может получить не только «визу инвестора», но и гарантированную доходность до 8% годовых.
«Египет также становится популярен покупками юнитов в отельных сетях – этот вид недвижимости будет стабильно приносить инвестору гарантированный доход в связи с популярностью туризма в этой стране. Разумеется, существует ипотека для иностранцев (хотя она не так распространена) и часть жилья приобретается именно таким способом. Однако при покупке недвижимости важно учитывать все нюансы законодательства этой страны. Например, в ОАЭ ВНЖ выдается только при покупке уже готовой недвижимости, не важно на кредитные или собственные деньги она была приобретена», – отметила аналитик.
Комментарии