За год спрос на загородную недвижимость в Москве увеличился на 33%, а в Петербурге интерес повысился в среднем в 2,5 раза, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость» и в компании «Этажи».
«Рынок загородной недвижимости во многих крупных городах России показал рекордный рост этой весной. В Ленобласти чаще всего люди интересовались участками с коммуникациями по цене до 1,5 миллионов рублей. У нас сейчас порядка 400 коттеджных поселков, при этом к предыдущему году объем предложения на данный момент вырос на 7-8%. С учетом высокого спроса в скором времени следует ожидать активного появления предложений новых поселках», — комментирует Дмитрий Догадов, эксперт центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» в Санкт-Петербурге.
В Москве количество загородных предложений наоборот сократилось на 22%, отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
«За год на рынке загородной недвижимости ТиНАО появилось три новых проекта: один из них — участки без подряда экономкласса и два с готовыми коттеджами уровня «комфорт» и «бизнес». Если оценивать суммы сделок, то покупки в ТиНАО практически идентичны ценовому уровню Подмосковья. Например, коттеджи на присоединенных территориях приобретаются в среднем за 13,5 млн, квартиры в «малоэтажке» — за 4,9 млн, самые востребованные лоты — УБП — за 3,1 млн рублей. В Московской области коттеджи предлагаются в среднем за 26,3 млн, таунхаус стоит в среднем 16,8 млн, «малоэтажка» — 5,5 млн, а участки в среднем 2,5 млн рублей», — сообщает Таганов.
По итогам года, около 40% москвичей выбирают участок без подряда, 24% – коттеджи, по 17% спроса досталось блокированным домам и квартирам в «многоэтажках». В Северной столице появился еще один тренд около 15% покупателей пришлось на дачи, домики в деревне и садовые участки. В остальном, спрос примерно такой же: 25% желающих приобрести «загородку» подыскивали коттеджи, 20% рассматривали покупку таунхауса, остальная треть интересовалась участком с коммуникациями.
«Оснований для резкого роста стоимости загородной недвижимости пока нет. Мало того, даже на фоне высокого спроса этой весной, по некоторым направлениям средняя цена продажи была на уровне прошлого года», — замечает Дмитрий Догадов.
Однако опрошенные нами девелоперы добавили, что с выводом на рынок новых поселков цены все-таки поднимутся — подорожали материалы, но скачек будет на уровне ежегодного — около 3-5%.
Комментарии