Причем в городе спрос на ипотеку просел сильнее, чем в области.
С января по апрель 2023 года в Петербурге и Ленобласти оформили 73,3 тыс. договоров ипотеки. Из них только 23,6 тыс. пришлись на рынок первичного жилья, сообщает Росреестр.
Как отмечают в «Деловом Петербурге», на одну сделку на первичном рынке приходится две на вторичном. Ещё недавно всё было наоборот.
Если сегментировать количество ипотек по городу и области, то по данным Росреестра, в Петербурге за четыре месяца оформили 48,5 тыс. ипотечных договоров — на 12,4% меньше, чем за тот же период 2022–го. При этом на строящееся жильё пришлось 17 тыс. ипотек, остальные — на вторичном рынке.
В Ленобласти спад меньше: с января по апрель включительно зарегистрировано 24,8 тыс. договоров, спад всего на 1,7%. Из них доля строящегося жилья — 6,6 тысяч.
Эксперты уже неоднократно отмечали что новостройки сейчас значительно проигрывают в спросе вторичному жилью. Сказывается разница в цене. Квартиры на вторичном рынке минимум на 10% дешевле, а по словам некоторых экспертов — на 20%.
Напомним, ипотечный спрос на новостройки покрывает более 80% от общего количества сделок. На вторичном рынке ситуация примерно такая же.
Комментарии