Июнь показал неожиданные результаты по спросу на готовое жилье.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке России за месяц увеличилась на 0,7%, до 127,3 тыс. рублей за кв. метр, сообщает ЦИАН. Подобная динамика наблюдалась и в прошлом месяце, но, как отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, тренда на рост цен пока нет, пишет «Коммерсант».
«В противном случае мы видели бы опережающее увеличение стоимости новинок, но они дорожают синхронно с рынком», — говорит он.
В Москве, по данным экспертов, вторичная недвижимость в среднем стоит 303,3 тыс. рублей за «квадрат». За месяц этот показатель вырос на 0,7%, за год — сократился на 3,4%. В Петербурге прирост составил 0,4%, до 200 тыс. рублей, относительно июня 2022-го этот показатель снизился на 5,2%.
В то же время, по данным директора направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергея Шломы, в столице спрос на вторичные квартиры в июне был довольно активным.
«Мы ожидали, что летом уйдут в отпуск порядка 20% участников рынка, но месяц за месяцем рушатся стандарты сезонности во вторичном сегменте. Так, традиционно неактивный из-за праздников май в этом году превзошел апрель по спросу. А в первом месяце лета число авансов и сделок было всего на 5% меньше, чем в мае. Нынешний июнь по этому показателю превзошел июнь спокойного 2021 года на 12%», — говорит Шлома, цитирует «Российская газета».
По словам аналитика, продавцы сейчас готовы к диалогу с покупателями, они не завышают цены, а 80% сделок проходит с дисконтом, в среднем в 3-5%.
Комментарии 10
У нас есть перестроенность социальным жильем. Некоторые аналитики говорят, что по квадратному метру у нас ещё есть резервы и сравнивают с рынками США и прочих, но они или не понимают или не учитывают, что в США обеспеченность квадратными метрами основана на домах, которые там преобладают, а не на квартирах. Перезастроенность многоквартирным жильем даст сильный кризис жилья в будущем, потому что это низкокачественные условия жизни
Будто застроям есть до этого дело.
Ну все смешал, и обеспеченность квадратным метром, не распроданные квартиры, сша, рф… посмотри какими районами оброс тот же спб, скажем с 2006г. И это последствия лишь спроса и внутренней миграции, никак не предвестник кризиса.
Какой там спрос, в квартирах доходы прятали, в том числе незаконные.
Ну да и доходы сейчас там живут припеваючи и радуються.!!!
Ты-то чему так радуешься взахлёб?
Радуюсь тому что люди счастливы и довольны, приобрели своё жильё, в отличие от вас недовольных сеющих один не готив ждунов.....
Радуйся лучше тому, что в Сочи ценник вниз пополз (+40% от до спекулятивного пока), в Калининграде уже вдвое ниже.
Вопрос только в одном, когда он только до ползёт до вашей заветной мечты или поползёт в исходное и выше.
Ты хоть сам то иногда перечитывай что пишешь, и какой кризис тебе приснился....