Только в Москве активность покупателей выросла на 27%
Средняя стоимость вторичной недвижимости в крупнейших регионах России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) относительно марта выросла на 0,7% до 125,2 тыс. рублей за кв. метров. Относительно относительно апреля прошлого года — на 3%, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на «ЦИАН.Аналитику».
Рост цен наблюдается уже третий месяц подряд. К началу февраля они выросли на 0,7%, а к началу марте — на 0,5%.
Сильнее всего за март цены поднялись в Ростове-на-Дону — на 2,2%, до 109,8 тыс. рублей за «квадрат». В Перми, Екатеринбурге и Омске прибавка составила 1,4-1,8% до 90 тыс.,111,2 тыс., 90 тыс. рублей соответственно.
В Москве цены выросли на 0,1%, до 301,3 тыс., а в Московской области на 0,3%, до 157,9 тыс. рублей за кв. метр. В Петербурге средняя стоимость вторичной недвижимости за месяц сократилась на 0,3%, до 199,2 тыс. за кв. метр, а в Ленобласти стоимость готового жилья опустилась на 0,6%, до 127,6 тыс. рублей.
Рост цен в сегменте эксперты связывают с ростом спроса из-за переориентацией покупателей с первичного на вторичное жилье и ростом спроса. По данным «Инком-Недвижимости», в Москве число авансов по сделкам компании выросло на 27%.
Комментарии 26
Перед кризисом всегда задерг, это значит что падать будут сильно, может даже до 0, или за жрачку сдавать будут, даже великий сказал что затоваривание рынка
Чем хуже, тем больше рекламы и тем выгоднее в ней предлагаемые профиты. Ну и постоянные увещевания, что всё будет только расти и НЕ СТОИТ ЖДАТЬ нормализации цен говорят сами за себя. А когда это начинает говорить сам Минстрой, который должен бороться за доступность жилья, а не заградительные цены...
Правильно сказал, хотя это и так ясно, но ни слова не было сказано что недвижимость подешевеет, а только то что надо помогать строительной отрасли.
Но как так, местные пользователи же постоянно рассказывают, что цены обваливаются!
Блеф, выдают желаемое за действильное.
Это перекупы так себя ведут уже два года.
Не знаю как перекупы себя ведут, но уж это лучше чем как Ждуны лапшу людям вешать про дешовое будущее.
Это завистники! Цены - только вверх, особенно теперь, когда "повесточники" застрянут внутри страны и не смогут никуда уехать! Придётся покупать недвигу!
Покупать будут все кто понимает что отката цен не будет.
Поэтому и не покупают. С прошлого апреля нет ни желания ни возможностей, судя по тому, что рынок встал.
Уже встал и пошёл это уже очень заметно!
А если бы застройщики немного подснизили цены, то этот спрос мог бы быть у них:) А теперь придётся сидеть со стоящими колом квартирами и твердить мантру, что цены они снизить не могут:)
Как только начнет расти спрос, с небольшой задержкой, начнут расти и цены, вообще то
Откуда спрос? Вдвое дешевле не покупали. А с тех пор накупили детям-внукам. Треть на перепродажу. И это только треть продана от построенного.
Кто бы сомневался, всё к этому идет, наивно ждать что вот - вот подешевеет..
Все пришло к тому...что за однушку в 35кв, граждане будут платить десятки лет. С перепалатой в 120-150%. С нависающими на рынок не распроданными новстройками. В размере почти как годовго строительства. Деформация подобного...пластичная или упругая?
2-3 года стагнации и от навеса останется только шалуха( неликвид ) новых строек к тому времени столько уже не будет.
Стройки, как таковой, к тому времени уже не будет. Кому от этого будет хуже? Потребителям? Так они и так купить не могу, по тем вымышленным ценам. Или самум застройщика? Которые канут в небытие или чей бизнес скукожится до 0.0? ну и последнее, 2-3 года, это вы сильно приукрасили. Те темпы продаж, что имеют застройщики и те остатки что у них есть...так тот навес, они будут продавать годами.
Это смотря где и каких локациях, возможно и через год будет не купить и цены еще больше взлетят.
Возможно, не возможно. Но все говорит о ободном. По тем ценам, что есть. Новые квартиры не нужны, в тех масштабах. Будут меньше строить...что этого изменится? У людей кратного вырастут доходы? Кто мог, хотел, повелся...купили. Остальные, при всем желании. Ну пусть нарисуют цены выше. Продажи от этого не вырастут? А массовому потребителю, ***...ибо, не на что.
Ничего не говорит об обратном. В больших городах квартиры будут медленно распродаваться, а новых строек будет все меньше. Через 2-3 года, когда останется один неликвид, на него будут скидки, но не такие что бы прям вау, и тем не менее навес будет растворятся. За глубинки не скажу, ибо там идет уменьшение населения, да и строили там не так активно, как в столицах.
В 21 году строили столько, что не смотря на дикий спрос была статистика: при таком же спросе можно три года ВООБЩЕ НИЧЕГО не строить и только тогда всё продать.
С тех пор всё изменилось: неадекватный спрос снизился до обычного, а с весны 2022 исчез чуть менее, чем полностью. При этом рекорды по вводу продолжали ставить (с такой-то прибылью!). Какой теперь расчётный период реализации? Не три года, а сколько? Тридцать три?
В столицах и городах миллиониках, всё проглотят и не заметишь, всему свое время!
Конечно, не заметишь. 10-20% окон вечером светятся. Легко в 10 раз увеличат спрос - отсутствовавший на цены вдвое ниже. С учётом того, что народ если и едет, то только в столицу. А дистант задействован всё сильнее.
Все засветиться и заживет всему свое время...