С начала года на петербургском рынке «апартов» реализовано примерно 1,9 тыс. проданных лотов, 50% из которых пришлись на июль-август.
С января по сентябрь этого года в Северной столице продано порядка 1,9 тыс. «апартов», из которых половина, или примерно 950 юнитов – итоги третьего квартала. Для сравнения, за весь прошлый год продано 2,6 тыс. юнитов, так что продажи только в июле-сентябре текущего года выросли на 10-12%. Положительная динамика может сохраниться до конца 2023-го – пишет NSP со ссылкой на руководителя консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group) Ольгу Трошеву. Такими данными эксперт рынка поделилась с журналистами на деловом завтраке, организованном конкурсом «Доверие потребителя».
Что касается оставшегося на конец сентября предложения, по данным Трошевой, – это 8,5 тыс. апартаментов в 70 комплексах Петербурга. Из них 3,7 тыс. «апартов» выведено на рынок в течение этого года. Примерно 77%, или 6,4 тыс. номеров из этого объема – сервисные апарты, 1,8 тыс. юнитов (21%) – аналоги жилья и еще 1,8 тыс. юнитов (2%) – элитные резиденции. При этом в 64% случаев речь об объектах реконструкции.
Средние цены почти не меняются с 2022-го, но за последний квартал зафиксирован небольшой прирост в 2%, который можно считать статистической погрешностью.
Анализируя сегмент апартаментов, Ольга Трошева делит культурную столицу на три условные локации: исторический центр; статусные локации, приближенные к центру; спальные районы. Средние цены на «апарты» в этих локациях – 330, 270 и 230 тысяч рублей за «квадрат» соответственно.
Возвращаясь к увеличившемуся спросу на «апарты», основными мотивами покупки эксперт назвала стремления сберечь и вложить деньги. В заключение же аналитик пожелала рынку достижение баланса между цифрами по спросу в 1,9 тыс. юнитов и выведенным за этот же период новым объемом предложения в 3,7 тыс. лотов. «А пока ситуация далека от баланса», – резюмировала Ольга Трошева.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии