Средняя цена предложения в новостройках экономкласса Петербурга на сегодня составляет 115 тысяч рублей за квадратный метр, что на 15% выше, чем было в начале года. Эксперты уверяют, что, несмотря на пролонгирование программы льготной ипотеки, спрос на квартиры не падает, а цены на недвижимость до конца года еще вырастут.
Ранее эксперты заявили, что продление льготной ипотеки может повлиять на спрос. Люди, зная, что у них еще достаточно времени для покупки квартиры, не будут массово скупать недвижимость. Однако в Петербурге даже после официального продления жилищной госпрограммы ажиотаж не спал.
«Интерес к приобретению жилья после сообщения о продлении ипотеки с господдержкой остается на том же уровне. Предпосылок для снижения спроса нет. Спрос на петербургские новостройки в последнем квартале вырос почти на половину в сравнении со вторым кварталом и на 22% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Это порядка 1,2 млн квадратных метров реализованного жилья. Свыше 80% сделок были совершены с привлечением ипотеки. При условии высоких объемов реализации и сокращения предложения рост цен сохранится, до конца года квадратный метр может подорожать более, чем на 5%», — рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Девелоперы также пока не заметили снижения спроса на новостройки. «В наших проектах ЖК бизнес-класса и апартаментов мы падение спроса не наблюдаем, напротив, только рост. Октябрь продолжает тренд лета и осени. Поэтому у нас есть определённая уверенность, что до конца года спрос снижаться не будет. Единственная возможная причина снижения продаж — физическое исчерпание предложения. На рынке число относительно недорогих квартир снижается ежедневно. Пока предложение за спросом не успевает. Но это касается не всех проектов», — говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Следить за ростом цен на квартиры и апартаменты в комплексах Петербурга можно в телеграм-боте Novostroy.su.
Комментарии