До конца 2020 года спрос на жилье в новостройках уменьшится на 5-7%, сообщают аналитики. Причина тому — продление госсубсидированной ипотеки. Цены расти настолько резко, как в предыдущие месяцы, по мнению экспертов, тоже уже не будут, но и на прежнем уровне не устоят.
«После старта программы льготной ипотеки цены на жилье в среднем увеличились на 15%. Конечно, в разных проектах и стадиях строительства этот прирост различается. Это связано с повышенным спросом на новостройки в высокой стадии строительства. Сейчас ажиотаж начнет сходить на нет, у покупателей появилось достаточно времени для выбора. Поэтому, стоимость жилья будет увеличиваться более умеренно — на 2-3% за квартал», — полагает Валерий Кочетков, рассказывает заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».
Как отмечают эксперты, после новостей о продлении программы — с 27 октября — активнее всего увеличится спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Их за прошедшие недели стали чаще приобретать на 22% и 18% соответственно. Интерес к однокомнатным квартирам остался на том же уровне, но с начала действия ипотеки с госставкой — с 17 апреля 2020 года — спрос на такие лоты вырос на 30%, тогда как на многокомнатное жилье только на 10%.
«Высоколиквидных лотов на рынке осталось мало. Студии, однокомнатные и малогабаритные двухкомнатные квартиры всегда востребованы, а в нынешних реалиях интерес к ним увеличился в разы, — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», — Однако, благодаря продлению госпрограммы, у девелоперов появилось время вывести на рынок новые проекты. Объем строительства жилья эконом- и комфорт-классов сейчас должен увеличиться».
Следить за ценами на интересующие проекты нового жилья можно в телеграм-болте Novostroy.ru.
Комментарии