В России зарегистрировали 97,2 тыс. сделок по льготной ипотеке. Пик пришелся на август и сентябрь — тогда оформляли по 20 тыс. договоров, однако сейчас, отмечают девелоперы, интерес покупателей к новостройкам начинает ослабевать.
«Покупательская активность уже начала снижаться, однако этот спад был прогнозируемым. В первую очередь он связан с завершением волны «отложенного спроса», которая увеличила объем сделок на 22-27%. Ведь многие планировали совершить покупку именно к окончанию льготной ипотеки, которое было запланировано на 1 ноября. Сейчас, когда принято решение о продлении сроков программы, у граждан появилось дополнительное время для обдумывания решения. Еще одним фактором, оттолкнувшим покупателей, стал существенный рост цен, который в свою очередь был порожден растущим спросом. Однако все эти явления временные и, как я уже сказал, прогнозируемые. Не исключаю, что к концу следующего льготного периода ситуация будет развиваться по аналогичному сценарию: рост спроса и вместе с ним продаж перед завершением периода льготного кредитования и снижение после. Впрочем, любые прогнозы стоит делать с осторожностью, поскольку важно учитывать, в том числе, возможность введения новых ограничительных мер, включая закрытие офисов продаж», — комментирует Алексей Гусев, генеральный директор «Главстрой».
Спад на рынке может продержаться до конца 2020 года, полагает эксперт. Спрос восстановят традиционные новогодние скидки и акции от девелоперов, если не будет новых форс-мажорных обстоятельств.
«В любом случае застройщики сделают все возможное, чтобы этот спад не продержался долго. Кроме того, стоит учитывать и снижение объёма предложения. Сейчас в сравнении с третьим кварталом 2019 года оно составило 25%. Таким образом даже серьезное падение спроса, если оно все же произойдет, будет нивелировано сокращением предложения», — резюмировал эксперт.
Комментарии 1
Посмотрите, сколько в стране обманутых ДОЛЬЩИКОВ! Надо сначала достроить объекты незавершенного строительства, потом и доверие потребителей к строителям восстановится. А только потом восстановится СПРОС!