За первые два месяца 2023 года спрос на недвижимость в Дубае достиг рекордно высокого уровня.
В феврале 2023 года на рынке недвижимости Дубая заключили 8 515 сделок, что на 43,9% больше, чем в тот же период в предыдущем году, сообщает портал Prian.ru.
При этом, на недвижимость в Дубае сейчас наблюдается умеренный рост цен, относительно января 2023 года стоимость жилья поднялась на 0,58%, что является наименьшим месячным приростом с июля 2022 года.
«Такое положение дел, безусловно, находит положительный отклик у покупателей. В соответствии с динамическим индексом цен Property Monitor (DPI), стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Дубае в настоящее время составляет 11 857 дирхамов ОАЭ ($3 228 или 247,9 тыс.рублей), что соразмерно уровню декабря 2013 года, когда рынок находился на подъёме», — пишут аналитики Prian.ru.
По данным компании, бОльшей проблемой для рынка в текущей ситуации стал рост арендных ставок. «Несмотря на то, что пороги повышения арендных ставок контролирует RERA – регулятор Департамента земельных ресурсов Дубая, арендодатели находят способы обойти закон. Они выселяют арендаторов, заявляя, что сами переезжают в дом или намерены выставить объект на продажу, а затем сдают его новому арендатору по более высокой цене. Некоторые арендаторы сообщают, что собственники требовали повысить размер платежей на 50% и более. Из-за огромного притока релокантов в Дубай, по-прежнему находятся те, кто готов платить больше. Но инвесторы в недвижимость от сложившегося ажиотажа только выигрывают», — отметили аналитики.
Напомним, в объемы продаж новостроек Дубая в 2022-м отличились ростом продаж на 144%. Как пишет Forbes, прошлый год 2022 год стал лучшим за всю историю рынка недвижимости эмирата как по объемам, так и по динамике роста стоимости. Первое место по покупке жилья среди нерезидентов в Дубае заняли россияне, сообщает РБК со ссылкой на Bloomberg и брокерскую компанию Betterhomes.
Комментарии