За прошедшие месяцы 2020 года в Петербурге доля квартир на «нулевом уровне» строительства в спросе сократилась на 8%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость». По словам экспертов, виноваты в этом сами застройщики.
«Сейчас спрос на такие предложения держится на 19%. Отрицательная динамика продаж на «котлованы» обусловлена небольшим пополнением рынка во втором полугодии 2019 года и в 2020 году, а также высокими стартовыми ценами нового предложения. Отметим, что за три последних года, структура предложения квартир по стадиям готовности в целом изменилась. Наибольший объем квартир на «нулевом цикле» строительства был зафиксирован в Петербурге в 2017 году — 43%. В конце 2019 года на этом этапе строительства к продаже предлагалось уже порядка 36% квартир, что обусловлено вымыванием такого предложения с рынка и ростом готовности объектов. И, наконец, на начало октября 2020 года предложение распределено примерно равномерно по стадиям до этапа ввода в эксплуатацию от 19 до 27%», — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
При этом, отмечает эксперт, бюджетное жилье в Петербурге на начальном этапе строительства с начала года подорожало на 18,7% — до 133,5 тыс. рублей за кв. метр. В пригородной зоне удорожание произошло на 10,1% — до 84,8 тыс. рублей за кв. метр.
Отметим, что в Москве иная ситуация: за прошедшие месяцы 2020 года недвижимость в новых проектах эконом- и комфорт-классов подешевела на 6% — до 164,9 тыс. рублей в среднем за кв. метр. Спрос при этом увеличился на 71%. Причиной стали старты строительства крупных проектов по минимальным ценам.
Комментарии