Такие данные озвучили в Минстрое и Сбербанке из-за ужесточения регуляторных требований Центробанка.
Спрос на ипотеку на «первичке» в России может снизиться на 20% в случае повышения минимального размера первоначального взноса. Такое заявление прозвучало от замминистра строительства РФ Никиты Стасишина в ходе Восточного экономического форума (ВЭФ).
«Мы тоже считаем, что это может привести, с учетом того, что на вторичном рынке льготных ипотечных программ нет, а ставки на ипотеку на вторичном рынке сегодня 14,5-15%, с учетом изменения условий по всем льготным программам в части первоначального взноса и вступления в силу изменений регуляторного характера ЦБ в октябре, к совокупному снижению спроса на первичном рынке на 20%, а то и больше в некоторых регионах», – процитировал ТАСС Стасишина.
Одновременно о риске снижения спроса на ипотеку на новостройки до конца этого года предупредил и первый зампред Сбербанка Александр Ведяхин. По его словам, речь может идти о спаде на 20-30% в сравнении с январем-июнем 2023-го. Причину такой динамики представитель Сбера видит не в возросших ставках, а в ужесточении требований ЦБ.
«Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка (влияет – ред.), потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты. Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20-30% на первичное жилье (по сравнению с первой половиной 2023 года – ред.). Это достаточно большие цифры», – рассказал Ведяхин в интервью телеканалу РБК.
Напомним, что Банк России с начала этого года последовательно ужесточает требования к выдаче ипотечных займов. Так, регулятор резко увеличил макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первым взносом, особенно если ипотека выдается заемщикам с повышенной долговой нагрузкой. Изменения вступили в силу 1 мая, а с 1 октября надбавки будут повышены дополнительно. Также с 1 июня ЦБ потребовал от банков создавать больше резервов по кредитам со сверхнизкими ставками от застройщиков. Подлило масла в огонь повышение ипотечных ставок после увеличений регулятором «ключа» до 12%.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 5
Ничего что он уже упал на 70-80%,
Спрос переменная величина. Прикинь
Может на 100? И дураки все поумнели, дороги отремонтировались, земля остановилась?
На 100 было летом 2022, когда тут инвесторы психовали и чуть ли не материли всех, кто говорил о нулевом спросе.
Тут речь про первичку, дядя. Наведи порядок в голове, потом строчи в сети.