С начала 2021 года в Петербурге продали примерно на 20% меньше апартаментов среднеквартального показателя 2020-го. При этом цены не уступают по темпам роста жилью — за квартал апартаменты подорожали на 9% до 195 тыс. рублей за кв. метр. Это абсолютный максимум за всю историю наблюдения за рынком, отмечают в Knight Frank St Petersburg.
«На начало апреля 2021-го в Петербурге в свободной продаже находится около 5 тыс. апартаментов, за три месяца это значение сократилось незначительно. Однако если оценивать динамику за год, то можно говорить о серьезном снижении предложения в продаже: с начала 2020 г. количество апартаментов в экспозиции уменьшилось на 31%. Что касается цен, то рынок апартаментов повторяет динамику рынка жилья», — комментирует Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Наиболее представленным на рынке Санкт-Петербурга сегментом являются сервисные апартаменты, их доля в общей структуре предложения составляет более 80%, отмечает эксперт. Можно выделить три района города, где сосредоточено основное предложение сервисных апартаментов, это Выборгский — 26%, Невский — 25% и Московский — 20%.
«Рынок апартаментов находится в состоянии ожидания: ожидания выхода нового закона, ослабления ограничений и улучшения эпидемиологической ситуации, усиления туристического потока и пополнения рынка новыми проектами. В течение первого квартала 2021 года на рынок вышел только один новый проект на 77 номеров от компании Orange Group. В ближайшей перспективе ожидается выход нескольких проектов в Московском и Кировском районах на 300-500 номеров каждый. Девелоперы этих объектов – известные компании, уже имеющие опыт строительства и реализации апарт-отлей», — отметила Светлана Московченко.
Комментарии