Спрос на новостройки постепенно стремится к привычным среднемесячным значениям, динамика роста средней стоимости квадратного метра тоже снижается. Эксперты рассказали, в каких городах России квартиры почти не растут в цене.
«Динамика роста средней цены уже не такая выраженная, как была во втором полугодии 2020 года. Больше всего за последние два месяца выросла средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красноярска (+5,4%), на втором месте – Омск (+4,7%), на третьем – Казань (+4,3%). Наименьшую динамику роста продемонстрировали – Челябинск (+0,5%), Новосибирск (1,4%) и Волгоград (1,7%)», – говорит Сергей Зайцев, руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи».
По словам эксперта, спрос на квартиры постепенно снижается, что связано с одной стороны с насыщением покупательского спроса, в том числе и со стороны частных инвесторов, с другой – с низкой долей оставшегося ликвидного предложения на рынке и переориентированием части потенциальных покупателей на рынок готового жилья.
«Что будет происходить в дальнейшем с ценами на первичное жилье – все будет зависеть от дальнейшего сценария развития льготной ипотеки, если ее решат таргетировать на какие-то конкретные регионы, естественно, это продолжит подогревать спрос и цены на рынке новостроек. Однако в этом году мы не прогнозируем какого-то революционного роста средней цены. Сдерживающими факторами будут: насыщение покупательского спроса и снижение уровня доходов населения. Поэтому не исключено, что динамика роста средней стоимости квадратного метра вернется к привычным годовых показателям до пандемии», – рассказывает Сергей Зайцев.
Следить за ценами на жилье в новостройках можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии