Конкуренция за покупателя жилья в первые месяцы 2021-го будет высокой, эксперты рынка рассказали, когда в грядущем году можно будет реализовать квартиру быстро и по наиболее высокой цене.
По словам аналитиков агентства недвижимости «Этажи», январь и февраль будут периодом низкого спроса на рынке: те, кто заинтересован в срочной продаже вынуждены будут делать скидки для покупателей. «Конечно, из-за ажиотажного спроса выбор ликвидных вариантов на рынке сейчас не так высок и, если продаваемая квартира реально ликвидная, то для нее не существует ограничений по периоду выгодной продажи – такие объекты всегда в цене и пользуются спросом. В остальных случаях – лучше не рисковать», – комментирует Александр Иванов, ведущий аналитик федеральной компании «Этажи».
Весна – также не лучшее время для продажи, говорит эксперт. «Весной не исключен снова рост интереса в сегменте новостроек из-за ограниченного срока действия льготной ипотеки и вывода на рынок новых жилых проектов – это охладит рынок вторичного жилья, не исключена отрицательная динамика цены в этом сегменте, тем более, что за 2020 год средняя стоимость вторичного жилья стремительно росла», – говорит Александр Иванов.
Летом, когда ажиотаж от льготной ипотеки утихнет, выставлять квартиру на продажу – более разумно, так как активизируется спрос. Однако роста цен на вторичном рынке продавцам ждать не стоит. «При оптимистичном прогнозе средняя стоимость готового жилья может прибавить в стоимости только 4-5%», – сказал эксперт.
Следить за ценами на жилье в готовых и строящихся новостройках можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 25
Что? Автор статьи, вообще, в каком времени живёт?
4 день нового года беготня продолжилась. Собирались на просмотр залоговой квартиры, тобишь за налик, а приходит смс, а все уже, аванс вносят завтра. Цена 8 млн была.
Наоборот,вторичка ,,гуляет,,В Санкт-петербурге,знакомая риэлтор,рассказывает о спросе на вторичку...
Народ сейчас сидит в бетоне и не спишь его продавать. Поэтому и предложений на рынке мало и цена растет.
Какая то ерунда. Ситуация противоположная - на рынке очень мало предложении, брать на вторичке по Москве нечего. По новостройкам 2021 года ни у кого нет, полно 2022-2023 годов, но с вводом в 21-м предложение единично и идет по оверпраису. Все раскупили в прошлом году. Автор делает ошибочный вывод, если цены упадут, то как раз сейчас хорошее время выходить на рынок и продавать по отличным ценам. Ан нет, собственники совершенно не спешат выходить на рынок, все уверены в продолжении роста цен с такой дешевой ипотекой.
Татьяна Анатольевна, полностью с вами согласен!
Брать в настоящее время первичку все равно что кинуться в омут - либо в долгострой попадешь, либо кота в мешке возьмёшь.
Новостройки, не надёжны, а вторичка которая построена была при СССР, все выдержит , сейчас только быстро построить и голую коробку пропихнуть , клиентам , помимо того сколько надо вбухать в ремонт , посчитайте! Так что вторичка не упадёт, ха , ха ха !
Мда... Палка о двух концах
Лучше иметь вторичку в 5 минутах от метро, чем тратить в день 3 часа на дорогу из экологически чистого подмосковья. Рынок вторички в Москве уменьшается, цены на квартиры только растут. По моему, не очень грамотный аналитик.
Прям умоляют - придержите, не продавайте. Нет уже сил цены держать
С чего бы им падать, когда спрос превышает предложение? брать нечего совершенно...((
Сейчас пойду заказные статьи,после заседания правительства.И показной озабоченностью д.Вовы о росте цен на жилье.
Специалисты это кто? Это те люди которые липнут как мухи на го..... завидев чужое добро
Вот говно как раз никому неинтересно,а ликвидную Недвижимость агент всегда продаст дороже и быстрее,главное комфортнее для продавца.
"Этажи" вообще чудо чудное, а не компания, поэтому им верить...
Им верить, себя не уважать!
Согласна, Этажи самая худшая компания ..
Ещё Инком. Как вижу, что они квартиру продают, сразу закрываю.
А в чём проблема? Авито деньги за объявления не берут, а там спрос покажет, адекватна цена или нет.
Как это "Авито не берут денег за рекламу" ? Цена в регионах разная, подняои перед Нг
Мы продавали в регионе, объявление бесплатное.
Агентство Этажи имеет свой сайт или базу предлжений квартир. В Москве в моем и соседних районах им предложить нечего. Пусто. Да и берут они 2,5% от цены квартиры. Это много. Клиенты перешли на частных риелторов, так дешевле. Но я ничего не понял, что тут говориься. Одно противоречит другому.
2,5% для Хорошего агенства это очень низкий процент,ниже 3-4% нормальное агенство не берётся продавать,зачастую грамотный агент может продать дороже и тем самым компенсировать продавцу комиссию.
Уже два года твердят про падение цен/спроса на вторичку. Рассчитывая, очевидно на то, что когда-нибудь да и окажутся правы
Видимо, не берут первичку, которая зависла)