Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги прошедшего года на рынке элитной жилой недвижимости Петербурга. Эксперты сообщают, что спрос в данном сегменте стабилизировался.
В 2015 году на рынке элитного жилья Петербурга было представлено 1 322 квартиры общей площадью 179 тысяч квадратных метров. Вместе с тем было введено в эксплуатацию 7 жилых комплексов на 576 квартир, что на 61% превышает показатели 2014 года.
«В то же время на рынке сохраняется достаточный запас предложения в сданных и близких к вводу в эксплуатацию объектах – около 40% свободного предложения. При средних темпах реализации существующего предложения хватит на 2,5–3 года», — сообщает руководитель отдела исследований Тамара Попова.
Средняя цена на элитные квартиры в прошедшем году составила 331 тыс. руб. за кв. м. Аналитики отметили повышение цен на 13%, однако в некоторых объектах произошёл спад стоимости, связанный с вымыванием более дорогих квартир. Несмотря на это, средняя сумма сделки по сравнению с предыдущим периодом выросла — 65 % покупателей заинтересовали квартиры стоимостью от 20 до 50 млн рублей.
Наибольшей популярностью пользовались квартиры в Центральном, Крестовском и Петроградском районах Санкт-Петербурга.
«В структуре спроса по типам квартир в 2015 г. произошли существенные изменения. На 11% возросла средняя площадь реализованной квартиры, составившая по итогам года 143,26 м². Значительно возросло число запросов на просторные квартиры площадью более 220 м². В то же время увеличился спрос на квартиры площадью 70–100 м² с 2 спальнями», - рассказывает Тамара Попова.
Аналитики отмечают, в 2015 году основная масса покупателей стремилась улучшить жилищные условия, в то время как в 2014 году основным мотивом служило стремление к переезду в наиболее подходящий район.
Комментарии