К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимости».
Спрос на квартиры в российский новостройках снизился за год на 16%, тогда как предложение в среднем по стране увеличилось на 27%. Подобное положение дел привело к тому, что цены на «первичку» с первого квартала 2023-го выросли лишь на 11%.
«Спрос на рынке новостроек продолжает коррелировать (быть взаимосвязанным – ред.) с ситуацией в банковском секторе и ипотечными программами. С декабря 2023 года по льготной ипотеке первоначальный взнос вырос до 30%, а максимальная сумма субсидированного кредита составляет 6 млн рублей для всех регионов. По семейной появились ограничения по количеству таких кредитов у заемщика одновременно. Теперь вторую, третью и последующие квартиры стало купить сложнее. При этом снижение спроса и рост предложения на рынке положительно для покупателей сказываются на динамике цены – за год она прибавила всего 11% в среднем по России», – процитировала «Российская газета» руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева.
Выяснили в «Авито Недвижимости» и то, что снижение спроса меньше всего затронуло сегменты студий и многокомнатных квартир, интерес к которым упал на 6 и 5% соответственно. А вот на популярные, казалось бы, «однушки» спрос упал аж на 18%.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии 31
Глубоко заблуждается тот кто ждет снижения цен, и теряет драгоценное время.
А как же "ну ничего, можно не продавать и подождать несколько лет?"
Продавать будут всегда, и покупать тем более, а теряет тот кто ждёт и мечтает о том чего ни будет, в ожидании падения цен.
Коммент перечитай. Покупателям говорили: зачем ждать, время дорого, купите по спекулятивной цене.
Почему бы им не вспомнить свой совет?
Прям так и говорили купи по спекулитивной цене? Или это только ваши изречения, что дороже то и спекулятивно.
А чем была обусловлена цена? Спекуляцей - дорожает каждую неделю, и будет дорожать всегда, даже сейчас вляпавшиеся продолжают повторять по инерции. Так кто-то верил и хватал. Даже когда денег нет было!
Да тут не надо ни куда вляповаться, и так видно без инерции, что ничего не дешевеет, а хоть и медленно но уверенно дорожает, разве не заметно?
Рост цен неизбежен, как бы не правдоподобно это не звучало и со временем в этом убедиться все.
Какой рост? Цены на неадекватном уровне держатся только за счёт огромных трат из бюджета. Но из переложат на спекулей.
Это бывает так всегда, цены кажется в неадекватном положени в настоящее время, а через некоторое время эти цены покажутся сказочными, но будет поздно.
Конечно, всегда. Особенно последняя пирамида это показывает. Как перед ней цены росли.
Цены на недвижимость росли всегда, когда меньше, когда больше. Так и сейчас, пока рост меньше, но есть, и ни о каком падении цен и речи быть не может.
В общем-то и неудивительный ответ. А то, что желавшие реально продать, а не потешить чсв, сбрасывали треть, так это к делу не относится.
Это реальный ответ, сбрасывали цену те кому надо было срочно продать, но таких единицы, и это не удивительно так было всегда.
Так срочно, что даже подешевев на треть, стояло больше год, а то и не один.
Висеть они могут сколько угодно, только это не снятые объявления, а жильё давно продано, так что сказка не не прошла.
Нет, их регулярно обновляли, а после продажи они исчезали.
Это точно. Только есть нюанс: цены покажутся таковыми продавцам. Такое уже было. Не раз.
Ну тогда налетай, покупай, а пока ждать и только ждать с вечной мечтой легче дотянуть до пенсии)))
На что налетать? На 25 этажный отстой, который аж со скидкой в 30% дают? Так он и даром не нужен, это не жильё, а такой себе биток, луковица тюльпана. Нормальных квартир в продаже всё равно ещё практически нет.
Так 70% не продано же, неужели выбрать не из чего? Ну если вы ещё такой привередливый постройте то что нравиться и очень дешево как желаете, кто не даёт. А вот люди живут в многоэтажках и счастливы и довольны в своих отдельных квартирах и никого не винят и не бурчат. Потому что покупать надо когда появилась возможность и не ждать, чтобы потом не жалеть, ах как подорожало....
Вот мы прошляпили скидки 30% , ну хоть кто нибудь дал бы адресок, уверяю вас очередь бы выстроилась, одни только слова пустые.
Цены будут расти ещё быстрее дальнейшем.
Налоги на спекулей будут расти, цены позволили их собрать в 20-21 годах
Самокритично, это уже радует!
Можешь даже так считать, если ты налоги на спекулье и халявщиков поддерживаешь
На воре и шапка горит, налоги это твоя боль и наказание.
Кто вор? Почему?
Ну то есть цена все равно прибавила, а не рухнула в 2,3,5, 10 раз, как фантазировали местные эксперты
Прибавила. Надо больше в себя выкупать, тогда можно как раньше рисовать, что не всё равно прибавила, а на десятки процентов взметнулась.
В смысле «рисовать»? Цена квартир поднялась, это печальный, но объективный факт.