Компания «СПК «Пригородный» Анны Персияновой, наследницы миллиардера Игоря Минакова, выиграла у Смольного суд за право приватизации 34 га бывших сельхозземель в посёлке Песочный, сообщает «Деловой Петербург».
Земли находятся в черте населенного пункта и не заняты сельхозугодьями. Как полагают участник рынка, земли наследнице нужны только как актив. Вероятнее всего после оформления права собственности участки выставят на продажу.
«Земельный рынок на пике, цены на площадки под новые проекты растут так же быстро как и на квартиры. Девелоперы готовы покупать уже даже неподготовленные к застройки участки без проекта и с требующимся изменением функционального назначения территорий в генеральном плане. На этих наделах (их на самом деле три, общей площадью 34 га), можно построить до 300 тыс. кв. метров жилья. А стоимость участков в пик спроса может достигнуть до 10 млрд рублей», — комментируют аналитики.
Как отмечают эксперты, стоимость жилья в Песочном на данный момент находится в «вилке» 130-160 тыс. рублей за кв. метр. Новых проектов в районе крайне мало, конкуренции практически не будет.
Комментарии