ЦБ введет ограничения по выдаче ипотеки.
Как следует из подготовленного регулятором «Обзора финансовой стабильности», риски ипотечного кредитования увеличиваются: из‐за слабого спроса на жилье, широкого распространения новых ипотечных практик (имеются в виду льготная ипотека от застройщика, траншевая ипотека, ипотека без первоначального взноса), и увеличения доли кредитов с низким первоначальным взносом.
Для ограничения таких практик планируется повысить уровень резервирования ипотечных кредитов в зависимости от величины эффективной ставки кредита.
«С начала 2022 года в ипотеке наблюдалась тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не увеличением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Одновременно с ростом цен на жилье ухудшаются стандарты кредитования: доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% выросла с 37% до 48%», — отмечает регулятор (цитата по ТАСС).
В случае дальнейшего накопления рисков в ипотеке, следует из отчета, ЦБ введет новые ужесточения. Как следует из отчета, может быть рассмотрено «повышение макропруденциальных надбавок по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом (менее 20% — ред.)».
Комментарии