С 1-го июля в России вступил в силу закон, требующий составлять электронную закладную при оформлении ипотечного кредита. Однако выяснилось, что для их регистрации в Росреестре власти не приняли необходимые подзаконные акты.
«Пока у нас не было возможности как-то работать с ними (электронными закладными). По поводу технической возможности вы только можете обращение написать. Возможно, пока не разработано на сайте. У нас пока не было информации, не поступала, что на сайте реализовано», — сообщили в Росреестре.
Пока что процедура регистрации электронной закладной отработана только в тестовом режиме.
Для того, чтобы механизм заработал, необходимо утвердить порядок взаимодействия депозитария и Росреестра по хранению электронной закладной, а также утвердить формы самой закладной и заявления о её выдаче. Кроме того, сейчас не установлен никакой порядок направления Росреестром уведомлений о погашении ипотеки, что необходимо для аннулирования документа.
Напомним, недавно Сбербанк сообщил о выпуске первой электронной закладной по ипотеке. Однако сейчас она только направлена на регистрацию в Росреестр. Также банк «Российский капитал» рассматривает вопрос заключения первых сделок с выпуском электронных закладных.
Считается, что нововведение повысит прозрачность и надежность рынка ипотечного кредитования.
Комментарии