По итогам года рост производственной себестоимости строительства в Петербурге составит 10,5-11%, отмечает директор по экономике RBI Сергей Кайстрюков.
Так, по подсчетам эксперта, на один квадратный метр продаваемой площади средняя себестоимость строительства в комфорт-классе находится в диапазоне 100-110 тысяч рублей, в бизнес-классе – 130-150 тысяч рублей.
«Это только строительная себестоимость, — отмечает Кайстрюков. — полные затраты до налогообложения легко превышают 180 тысяч и 250 тысяч рублей на кв. метр в комфорт- и бизнес-классе соответственно. Существенно возросли в этом году социальная нагрузка, затраты на продвижение и накладные расходы».
По словам аналитика, заметнее всего вырос в цене за 2022 год товарный бетон — плюс 129% к цене. Его доля в общей производственной себестоимости составляет около 3%, и удорожание материала увеличило себестоимость примерно на 3,8%.
«Также изменились цены на оборудование инженерных сетей, но не так значительно — выросли на 10%, однако их доля в себестоимости составляет 12%, значит удорожание этой категории прибавило порядка 1,2% к цене “метра”», — добавляет Сергей Кайстрюков.
Сейчас, как отмечает эксперт, уже можно говорить о периоде стабильных цен.
Комментарии