Минстрой заявил, что ситуация не изменится, пока не будет доказана безопасность процедуры.
Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин отметил, что на данный момент для Центробанка эта тема закрыта. Ведомство добавляет, что ЦБ не ждёт от него никаких предложений. Поэтапного раскрытия эскроу-счетов не стоит ждать, пока вопрос не будет полностью проработан. Возможно, это случится в конце нынешнего года, но не раньше.
Поправки в 214-ФЗ вступают в силу с 1 июля 2019 года. Властям понадобится время, чтобы проанализировать действие нового подхода. Пока сложно предсказать, чем это грозит, но часть экспертного сообщества убеждена, что подобные нововведения могут привести к росту числа дольщиков, так и не дождавшихся своих квартир. Кроме того, существует опасение, что часть застройщиков не сможет закончить возведение объектов, если не будут привлечены средства дольщиков. По этой причине власти рассматривают возможность отмены нововведений для некоторых девелоперов, оказавшихся в трудном положении. Каким образом будет проходить отбор, пока не уточняется. Предполагалось, что счета эскроу обезопасят покупателей жилья, заменив собой систему ДДУ. Раскрытие счетов должно происходить целиком, однако всё чаще звучат мысли о том, что необходимо продумать механизмы поэтапного процесса.
Кроме того, новые полномочия получает Фонд защиты прав дольщиков: он сможет проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков, привлекая экспертов. Если будут выявлены признаки того, что девелопер не может оплачивать затраты на строительство, Фонд имеет право подать иск в арбитражный суд. Таким образом, будет рассматриваться вопрос о банкротстве девелопера. Просрочка сдачи объекта на полгода может являться весомым основанием для подобного иска.
Комментарии